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申请武汉房产抵押贷款要怎么做,有哪些流程?

银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

申请武汉房产抵押贷款要怎么做,有哪些流程?


1、对抵押的房屋有要求

对于银行房屋抵押要求,首先要满足的就是作为抵押的房子必须要是贷款人名下的房屋,而这个房屋没有其他的抵押或者是贷款,以及其他的相关债务问题,必须是明明白白的房屋才满足银行房屋抵押条件;其次就是这座房屋是存在一定的价值的,这个价值的高低直接影响到贷款额度的多少。


2、对贷款人有要求

在银行房屋抵押条件中,贷款人是一个重要角色,所以对于贷款人也是有一定要求的。首先要求贷款人没有任何不良的记录,特别是信用记录,需要良好,不能有任何不好的记录,否则将被否定;其次还要求贷款人必须是一个有责任的成年人,并有正规的职业和收入。


3、对贷款款项的用处有要求

银行房屋抵押条件还需要满足银行对贷款款项的使用监督。在提出贷款的时候,对于贷款款项的使用就已经有详细的说明,必须要明确所贷款的款项是干什么用的,必须要清楚地表达,获得贷款成功的几率才会大大增加,如果对于款项用途说不明白,是不能够贷款成功的,所以想要贷款成功,以上银行房屋抵押条件是不需要满足才可以的。


申请武汉房产抵押贷款的流程了解了,但我们也要清楚自己的房子符不符合申请资格,下面几种房子是不能申请的:

1.面积小于30㎡,房龄超过25年的。

2.未满5年的经济适用房。

3.小产权房或部分已购公房。

4.被查封的房子。

5.公益性房子:比如学校、医院这些公益性房子,不管它是属于个人还是集体的,都是不允许进行抵押贷款。

6.正进行抵押贷款的房子。

7.在拆迁范围内的房子:已划归拆迁范围的房子也是不能进行抵押的。


想要在武汉申请房产抵押贷款的朋友,就要搞清楚自己的房屋性质及流程了。

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